7月末は無理で8月末でした。

昨日、事務所移転時期を早ければ7月末かなと考えましたが、
そうすると6月末までに今の事務所の退去を通知する必要があって、
そうするには6月末までにリフォームの内容を決定する必要があり、
残金を支払って引き渡しを受ける日程が決まっていない以上、
7月末の移転は無理だということに気づきました。

ということで8月末までの移転で動いていくことにします。

引き渡しを受けたら即リフォーム会社２～３件に声をかけて、
見積もり貰いながら今の机や棚をどう配置するか考えて、
7月中旬くらいには決定してリフォーム工事に入り、
並行して光回線や電気、水道の申し込みなど、
移転が終了するまで忙しくなりそうです。

物件の売買契約完了

不動産屋さんの仲介で口頭合意していた、
事務所用物件(未登記の家付き土地)の売買契約を、
週末の休みで完了させ、
移転に向けてまっすぐ進んでいくだけになりました。


今の事務所の広さは30平米程度ですが、
契約した物件は1階部分の広さが推定27平米程度で、
2畳分ぐらい狭くなりそうですが、
今も2畳分以上スペースは開いているので、
スペースを有効活用できれば対応できると考えていますし、
最悪は使用頻度の低いものを2階に置いたらいいと思ってます。

当面は1階部分だけ使うことを考えていますが、
人を雇うことになったり手狭になれば、
1階が発送作業のスペースにして、
2階をパソコン作業のスペースにすることもできますし、
今の事務所よりも拡張性が高くなりますので、
その点もメリットがあるなーと思ってます。

事務所移転の予算としては、
物件の売買金額や登記費用、税金にリフォーム代など、
全部ひっくるめて今の家賃の10年分で考えいて、
10年たてば土地(+未登記建物)が手に入るという目算です。


という感じで、
今月末までには残金の支払いをして正式に購入し、
すぐにリフォームの見積もり～工事を行い、
早かったら7月末か余裕を見て8月末までの移転を計画してます。

2018年5月終わりました。

2018年5月が終わりました。

今月はGW中からアマゾンの売上が減り、
それに焦って取扱商品を増やすことを頑張ったり、
在庫金額の正確性を高めるための仕組みを改善したり、
一番大きいのは事務所(古家)購入の決断をしたりと、
いろんなことがあった1か月でした。

売上的には、楽天が大幅減。
ヤフーショッピングは超大口注文のお陰で増加。
アマゾンは前年比で増加ですが先月比は減少でした。

(暫定の)利益的には前年比では増加し、
6月以降は前年比100%割れを想定していましたが、
5月の成績を見る限りでは、
大きなマイナスにはならなそうなので、
大きな失敗さえしなければ、
2018年は良い感じで終えることができそうです。

そんな感じですが、
気を抜かずに6月も頑張ります。